本报记者 刘岚 文/图

老旧小区改造关系百姓的居住安全和居住品质。今年3月、9月，我省分别印发《河北省推进老旧小区改造工作方案》《河北省老旧小区改造三年行动计划（2018—2020年）》，明确了全省老旧小区改造内容、时间安排，细化了各部门职责。

截至10月底，全省列入2018年的1595个改造项目，完工率达到66%。本报记者走进一些改造后面貌一新的老旧小区，看看它们究竟发生了哪些变化。

11月13日午后，家住沧州市朝阳小区的靳连敏又溜达到门前的小广场上，自从9月份小区完成改造，她便习惯到新增的运动器械上锻炼一会儿。“我们这个脏乱差的小区现在是全市老旧小区改造的标杆，这一改造，房子都跟着升值了。”靳连敏脸上挂着由衷的喜悦。

在2017年实施了团结小区、二冷小区等7个老旧小区改造试点工程基础上，今年，该市投入1.2亿元对197个老旧小区进行改造，目前改造工程已全部竣工。11月13日，记者进行了实地采访。

1.小区告别脏乱差 房子都跟着升值了

今年沧州市对197个老旧小区进行了改造，其中朝阳小区规模不小，改造难度很大。

朝阳小区建于1993年，有20栋楼，1300多户居民，建成之初，是沧州数得着的好小区，但随着岁月流逝，曾经干净利索的小区渐渐变得邋遢破败。

72岁的靳连敏是首批入住的居民，“很多老住户都陆续搬走了。”靳连敏说，一住20多年，她对小区的感情很复杂，“搬走舍不得，住着又确实不方便。”

去年11月，朝阳小区改造工程正式开始，如今已完成了改造任务。在7号楼旁一个近500平方米的小广场上，靳连敏边锻炼边念叨：“谁能想到我们的‘旧小区’跟换了个脸似的，这个休闲广场过去就是个杂草堆、垃圾场，现在多干净。”

小广场周围设有栏杆，栏杆外边机动车规矩停放，小区内私搭乱建的简易房拆除，道路翻修了，下水道井盖也统一换新。“小区挨着学校，位置挺好的，但是过去连租房户都不愿来，现在我们的房子都升值了。”靳连敏喜不自禁。

2.居民代表监督施工 改造是咱自己的事儿

在小区改造过程中，沧州市转变思路，充分依靠群众，服务群众。

公安小区共4栋楼，140户居民，11月12日，楼房外墙体刚刚粉刷完毕，老居民朱景岱望着粉刷一新的小区乐呵呵地说：“心里可敞亮了。”

朱景岱是公安小区的居民代表，老旧小区改造之初，每个小区都会推选出几名居民代表，参与工程设计和工程监督。

“从今年5月份开始对我们小区进行改造，小区内的水泥路面都进行了翻修，绿地周围需要硬化的区域也全部铺装了透水砖。”朱景岱坦言，改造完之后，居民觉得还有遗憾，“楼房外墙面20年没粉刷过了，就跟人得了皮肤病一样，涂料剥落得斑斑点点的，大家都希望能粉刷一下墙体。我们（居民代表）提出建议之后，这事儿很快就落实了。”

在建材厂小区，74岁的裴振华也是位居民代表，在工程施工中，他全程参与了质量监管和工程验收。“地下管道清污时，我紧盯着工人们作业。小区改造是咱老百姓自己的事儿，咱得上心。”

裴振华带着记者围着小区到处转，他指着刚刚栽植好的绿地和规划好的车位说，“你想不到吧，这些地方原来都杂草丛生，垃圾遍地，夏天蚊子苍蝇到处飞。”

裴振华说，1999年搬进110余平方米的新房时，心里可骄傲呢，在当时这么大面积的房子也算奢侈了，但是小区没有物业公司，管理不善，越来越破败，居住在此的居民也从自豪变得失落，这次改造让他又重新找到了幸福感。

刚提老旧小区改造时，有些居民不太理解，裴振华等7位居民代表就挨家挨户做动员，他说，“咱们不仅代表居民监督施工，也要代表居民支持施工。现在看到小区的变化，先前反对的居民也竖大拇指了。”

3.引进物业公司入驻 让后续管理跟得上

老旧小区改造得再好，后续管理措施跟不上，用不了多长时间就又回到了脏乱差的状态。改造之初，沧州市便同步推行建立健全老旧小区长效管理机制。

沧州市城市管理综合执法局局长许强介绍说，小区面积小、物业公司不能进驻的，暂时实行业主自治管理。像公安小区，目前成立了居民自治委员会，由三位德高望重的长者负总责，遇到重大事情，三个人再召集各单元楼长共同商议，并征求居民意见。

朝阳小区则是老旧小区改造后，首个引进物业公司的小区。

袁海龙，沧州市盛唐物业服务有限公司朝阳小区物业服务中心经理，他说，服务老旧小区挺难的。“为了让社区居民看到有物业和没有物业的差别，我们目前先免费做了很多工作。”

袁海龙介绍：“从9月份入驻小区以来，我们对小区楼道、楼口堆积的杂物进行了集中收集，清理了卫生死角，也消除了消防安全隐患。”

“我们希望通过环境来改变人，环境好了，人们对自己的行为就会自觉约束。”袁海龙很知足，“最起码这段时间，在规定区域内停放自行车的人越来越多了。”