□冯海宁

某些中介之所以出现部分房屋疑似甲醛超标，主要原因是在利益驱使下短时装修并出租。只有建立健全相关标准和制度，让中介机构不敢触碰“红线”，住房租赁时代才有望成为“幸福时代”。

最近，有租客出现咳嗽、发热等症状，“像是甲醛中毒”。记者探访了多间自如出租房发现，部分房屋疑甲醛超标，且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。其他中介也存在短时装修并出租的情况。（12月11日《新京报》）

无论是从政策层面看，还是从市场层面看，我国正在加快迈入住房租赁时代。这对广大“漂族”而言无疑是重大利好，不但租金有望降低，还有望实现“租购同权”。然而从一些现实情况来看，住房租赁市场有待解决的问题还有很多，譬如，部分租赁住房室内空气质量不合格，是一个急需引起重视的问题。

不管是房东还是中介，都希望自己能够提供崭新房源，以便实现及时出租或者提高租金的目的，所以就会在出租之前对出租房源进行装修，而装修后又急着出租。这样一来，就会把某些室内空气质量不合格的房源提供给租客，租客入住后就有可能引发相关健康问题。

虽说我国租房市场已经存在多年，但过去多年似乎未曾见过房东或中介主动向租客提供室内空气质量检验报告。而部分租客的健康问题，不排除与租赁住房室内空气甲醛超标有关。从这个角度讲，住房租赁时代需要警惕的“隐形杀手”之一，就是室内空气质量不合格影响健康。

怎么预防这一“隐形杀手”？

首先是制定出租房或装修房空气质量标准。虽说《室内空气质量标准》中规定了室内甲醛标准为0.1mg/m3(1小时均值)，但该标准并非强制性标准。从保障租客健康权益、规范租房市场的角度来说，既要制定针对性标准，又要强制标准落实。笔者建议，有关方面应尽快为租赁住房提供相关标准支持，地方应通过相关制度强制推行。

其次，室内空气质量应成为住房租赁信息公开“标配”。只有让房东和中介公开住房的室内空气质量，才能保障租客的知情权、健康权，也才能倒逼房东和中介提供规范的服务。

另外，地方制定的《房屋租赁合同示范文本》，也应当把室内空气质量写入合同，这有利于保障租客权益及规范中介服务。

所谓住房租赁时代，不仅是指更多租赁房源入市，更多公众选择租房居住，而且还包括规范的行业服务。某些中介之所以出现部分房屋疑似甲醛超标，主要原因是在利益驱使下短时装修并出租。只有建立健全相关标准和制度，让中介机构不敢触碰“红线”，住房租赁时代才有望成为“幸福时代”。