未成年人的房产能不能抵押？

第32版：买房热点

上一版下一版 PDF版下载

新闻排行榜

凡注有“河北新闻网”电头或标明“来源：河北新闻网”的所有作品，版权均为本网站与河北日报报业集团所有（本网为河北日报报业集团独家授权版权管理机构）。未经许可不得转载、摘编、复制、链接、镜像或以其它方式使用上述作品，违者将依法追究法律责任。

放大+ 缩小- 默认o

未成年人的房产能不能抵押？

记者高利锋张玉通讯员李苗苗

赵先生来电咨询，去年给儿子买了一套商品房，儿子还未满十八岁，现在想用儿子名下的房产办理抵押贷款，是否可以。就此，记者走访了石家庄市房产交易中心相关工作人员，具体答复如下：

未成年人名下的房产在满足一定条件的情况下是可以抵押的。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定，“无民事行为能力人、限制行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。”

因此，办理未成年人名下房产抵押手续时，提交的借款合同中的借款用途必须是有利于未成年人，比如为了未成年人上学、治病等。

放大+ 缩小- 默认o