本报讯（记者宗苗淼）日前，记者从河北银监局了解到，银行业金融机构对房地产领域的信贷投放保持增加，房地产信贷市场运行总体平稳，风险基本可控，但受房地产市场降温，房地产领域风险防控加强等内外部因素影响，房地产业贷款增量增速整体延续持续下滑趋势。

1 全省房贷余额总体增速回落25%

“房子是用来住的，不是用来炒的。”根据该定位，我省落实房地产调控各项政策及监管要求，不断形成房地产市场稳定发展的长效机制。数据显示，今年上半年，河北省房地产业贷款余额（房地产贷款+个人按揭贷款）13709.77亿元，比年初增加914.56亿元，同比少增756.14亿元；同比增长15.78%，增速同比回落24.89个百分点。其中个人按揭贷款余额10402.71亿元，较年初增加607.47亿元，同比少增670.25亿元；同比增长15.66%，增速同比回落29.05个百分点。

2 首套房贷利率大部分上浮10%

同时，受总行住房贷款限额管理、信贷规模管控、贷款主体信用评级、地区差异等多因素影响，我省不同银行行际间、地区间和不同客户主体间首套房执行利率水平略有差异。

我省个人首套住房贷款利率总体保持稳定，个人首套住房利率执行区间主要集中在基准利率上浮10%至15%的区间范围，国有商业银行个人住房按揭贷款占全省个人按揭贷款的76.86%，且国有商业银行首套利率执行主要以基准利率上浮10%为主，所以从市场看，首套房执行利率基准利率上浮10%市场份额占比较高。个别机构首套房执行利率执行基准利率上浮20%，甚至上浮30%，但市场份额占比较低。

3 商品房待售面积同比降32.7%

河北省统计局、国家统计局河北调查总队提供的数据也显示，上半年，全省房地产开发投资同比下降12.3%。房屋新开工面积3655.4万平方米，下降15.9%，其中住宅新开工面积下降15.1%。

商品房销售面积1847.3万平方米，下降29.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额1369.4亿元，同比下降27.6%，其中住宅销售额下降22.6%。商品房待售面积892.1万平方米，同比下降32.7%。